Tras la publicación en el BOE del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios existentes, donde se establece la obligatoriedad, a partir del 1 de junio de 2013, de que los propietarios de inmuebles, en venta o en alquiler, pongan a disposición de los compradores o arrendatarios un certificado de eficiencia energética (en adelante CEE), considero oportuno realizaros las siguientes consideraciones:
1- Como profesionales entendemos que se trata de una normativa positiva, transposición de una directiva de la UE ya en vigor desde 2007 para la obra nueva, que pretende evaluar técnicamente la eficiencia energética de cada vivienda, ayudando a los compradores o arrendatarios a tomar una decisión más objetiva atendiendo a criterios de consumo energético.
2- El calendario previsto entre la publicación en el BOE y la exigencia del CEE (desde el próximo 1 de junio 2013), es decir, menos de dos meses hábiles, nos parece totalmente insuficiente y que no está permitiendo que los sujetos obligados –los propietarios e, indirectamente, los comercializadores- puedan cumplirlo de forma efectiva y eficaz. Entre otras razones de peso porque nuestra administración autonómica, que debe desarrollar y hacer cumplir el RD, a día 06 de junio no está totalmente operativa para emitir las etiquetas de calificación energética preceptivas.
3- Asimismo denunciamos que, desde el punto de vista del consumidor del servicio –el propietario-, se está obligando a tomar decisiones precipitadas sin tiempo material para valorar la calidad del servicio que se contrata, con el riesgo económico y técnico-práctico que ello conlleva.
4- Como profesionales indirectamente afectados por la normativa, nos vemos obligados a advertir a nuestros clientes que, en caso de no disponer del certificado de CEE, desde el 1 de junio no podemos garantizar el cumplimiento estricto de nuestro servicio de publicidad visible en escaparate y en internet, pues podríamos ser sancionados económicamente por no mostrar la calificación energética de la vivienda.
Nuevo milenio está en disposición de facilitarle la realización inmediata del certificado de eficiencia energética, a través de nuestros servicios y con una excelente relación calidad-precio, exclusiva para nuestros clientes propietarios interesados en vender o alquilar actualmente o en breve plazo.
Para ayudaros a comprender mejor el alcance de la normativa les adjunto un par de enlaces informativos:
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
¿Preguntas y respuestas sobre el certificado de eficiencia energética?
