Retamar de la Huerta, en el municipio de Alcorcón, es el nuevo desarrollo urbanístico del suroeste de Madrid y se presenta como uno de los proyectos urbanísticos residenciales más destacados de la Comunidad de Madrid en términos medioambientales, que pone el foco en el aspecto residencial y la conexión con la naturaleza. Diseñado exclusivamente para uso residencial, este desarrollo albergará 3.503 viviendas, con un nuevo modelo de ciudad de escala humana, y una oferta diversificada de vivienda libre y protegida, con características distintivas y exclusivas marcadas por el respeto a la naturaleza y una forma de vida y construcción sostenible.

Enclavado en la intersección de la M506 y la M50, en Alcorcón, junto al barrio residencial de Campodón y Villaviciosa de Odón, su plan de sectorización y ordenación, fue aprobado por la Comunidad de Madrid en 2013 y once años después todavía no han comenzado las obras de urbanización.

A continuación te contamos como ha ido evolucionando este proyecto urbanístico:

1. Planificación inicial:
   • Década de 1990: Se inicia el planeamiento urbanístico de Retamar de la Huerta como parte del Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón, estableciendo la zona como área residencial futura.
2. Desbloqueo del proyecto:
   • 2020-2021: Después de años de paralización, el Ayuntamiento de Alcorcón desbloquea Retamar de la Huerta, anunciando su reactivación como el mayor desarrollo urbanístico de la localidad.
3. Distribución de usos y suelos:
   • 2022: Se define la distribución del ámbito:
     • Construcción de 3.500 viviendas (32% de protección oficial).
     • 306.133 m² de zonas verdes.
     • Edificabilidad residencial dividida entre promotores privados y públicos.
4. Adquisición de terrenos por promotoras:
   • 2023:
     • Culmia se consolida como la mayor propietaria privada, adquiriendo el 21% del suelo (aproximadamente 550 viviendas).
     • La Llave de Oro adquiere el 14% tras comprar terrenos a Aedas Homes, desarrollando 380 viviendas.
     • Habitat Inmobiliaria y Realia cierran acuerdos para sus respectivas promociones.
5. Preparativos para urbanización:
   • 2024 (Primer semestre): Finalización de estudios técnicos y licitaciones para las obras de urbanización.
   • 2025 (Primer trimestre): Inicio de las obras de urbanización.
6. Inicio de comercialización:
   • 2025: Se espera que comiencen las primeras comercializaciones de las viviendas por parte de las promotoras participantes, como Culmia, La Llave de Oro, Habitat Inmobiliaria, entre otras.
7. Construcción de viviendas:
   • 2025-2027: Construcción de las promociones por parte de las distintas promotoras. Se prevé un enfoque en la sostenibilidad y la integración paisajística.
8. Entrega de las primeras viviendas:
   • 2027-2028: Estimación para la entrega de las primeras viviendas a sus nuevos propietarios.
9. Consolidación del barrio:
   • 2030 y en adelante: Finalización total del desarrollo de Retamar de la Huerta, consolidándose como un barrio moderno, de baja densidad, con amplias zonas verdes y servicios de calidad.

Este proyecto promete transformar el sur de Alcorcón, ofreciendo un modelo de urbanización innovador y sostenible. Si deseas ampliar información puedes entrar en la web: https://www.viveretamar.es/