El Agente Inmobiliario Exclusivo del Comprador
04/03/2023
Cuando decides comprar una propiedad, generalmente te vas a enfrentar al mercado en soledad. Al otro lado están los vendedores, los agentes inmobiliarios que venden esas propiedades, el banco, el reformista, el notario y hasta Hacienda. Esa soledad, la falta de tiempo, el conocimiento de la zona o de las fincas, la necesidad de financiación o de una reforma posterior, consiguen que el proceso de compra llegue a ser muy estresante y no exento de riesgos que podrían convertir la experiencia de compra en una pesadilla. Pero existe un servicio para tí: El Agente Inmobiliario del comprador o Personal Shopper Inmobiliario, que conseguirá que compres sin problemas, sin molestias y al mejor precio. Aquí te lo contamos.
Qué ha pasado con la Plusvalía Municipal
29/04/2022
La sentencia 182/2021 del Tribunal Constitucional, de 26 de octubre de 2021, declaró la inconstitucionalidad de la regulación de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (“IIVTNU”). A continuación, en tiempo record, el Gobierno modificó la Ley de Haciendas Locales en lo relativo a este impuesto, ya vigente desde el pasado día 10 de noviembre de 2021. En este vídeo explicamos de forma sencilla lo que ha ocurrido.
Quién debe pagar el IBI en una compraventa
29/04/2022
Según la Ley de Haciendas Locales son sujetos pasivos del impuesto de bienes inmuebles (IBI) las entidades a las que a su vez se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria: “El sujeto pasivo es la persona física o jurídica propietaria del inmueble sobre el que recae el impuesto, a fecha 1 de enero de cada ejercicio”. No obstante la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 junio 2016, declara como doctrina jurisprudencial que el artículo 63.2 se ha de interpretar de forma que, en caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea. En este vídeo os damos nuestra opinión al respecto.
Cómo elegir a la Agencia Inmobiliaria correcta
27/04/2022
Cuando decides poner tu inmueble en venta, te planteas si será eficaz acudir a una agencia inmobiliaria y cómo elegir la más adecuada para tus intereses. En este vídeo, Jose María Alfaro, director gerente de nuevo milenio inmobiliaria en Alcorcón, Madrid, te lo explicamos.
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